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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司資產(chǎn)處置公告暨催收公告

2025-03-14

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司擁有21戶不良債權(quán)，截至2025年2月28日，債權(quán)總額364886.56萬元，其中債權(quán)本金178072.47萬元，利息187104.09萬元（利息、罰息、費用等具體數(shù)額以相關(guān)協(xié)議約定及生效裁判文書或破產(chǎn)管理人的確認為準）?，F(xiàn)公告要求公告清單中所列包括但不限于債務人、擔保人及其清算義務人等其他相關(guān)當事人，從公告之日起立即向中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司履行主債權(quán)合同及擔保合同約定的還本付息義務或相應的擔保責任（若借款人、擔保人因各種原因發(fā)生更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格等情形，請相關(guān)承債主體、清算主體代為履行義務或承擔清算責任）。

　　一、21戶債權(quán)明細如下：

序號	債務人名稱	本金（萬元）	利息等（萬元）	小計（萬元）	保證人	抵（質(zhì)）押物
1	江西永潤石化有限公司、浙江省諸暨市潤滑油有限公司、諸暨市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	5000	10249.89	15249.89	浙江暨陽石油化工有限公司、浙江潤利投資有限公司、諸暨偉靈貿(mào)易有限公司、何利云、張佩秀	1、浙江省諸暨市潤滑油有限公司所有的位于上海市畹町路399、455、479、493、497號畹町坊23928.07㎡房產(chǎn)；2、浙江省諸暨市潤滑油有限公司100%股權(quán)
2	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	600	1494.21	2094.21	鷹潭市亞美貿(mào)易有限公司、鷹潭市澤瑞貿(mào)易有限公司、漆國榮、劉榮妹、汪文勝、李祥琴、王鐵華、賴海燕、左冬生、周躍琴、江弘、吳建琴、彭麗華、黃方慶、江波	1、南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“桃源居”項目在建工程43086.74㎡及土地使用權(quán)22480.5㎡（第一順位抵押）；2、南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)質(zhì)押。
3	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	4350	2053.16	6403.16	鷹潭市亞美貿(mào)易有限公司、鷹潭市澤瑞貿(mào)易有限公司、漆國榮、劉榮妹、王鐵華、賴海燕、左冬生、周躍琴、江弘、吳建琴、彭麗華、黃方慶、江波	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的桃源居項目在建工程43086.74㎡及土地使用權(quán)22480.5㎡（第二順位抵押，第一順位抵押權(quán)人亦為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司）
4	鷹潭市璟源貿(mào)易有限公司	730	151.95	881.95	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生、宋黎春	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的桃源居項目在建工程2275.83㎡。
5	鷹潭市亞美貿(mào)易有限公司	4276.32	1107.47	5383.78	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的桃源居項目在建工程25702.11㎡，土地使用權(quán)41913㎡。
6	鷹潭市澤瑞貿(mào)易有限公司	3846.05	965.54	4811.59	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、彭麗華、江弘、黃方慶、漆國榮、王鐵華、左冬生	南昌松鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的桃源居項目在建工程29638.89㎡。
7	江西民生集團有限公司	14000	9091.64	23091.64	九江民生文化旅游發(fā)展有限公司、淮南民生置業(yè)有限公司、王翔、王亮、王芳、丁玲、馬燕	1.江西民生集團有限公司位于九江市潯陽區(qū)九龍街06號地塊天翔商務大酒店10009.75㎡房產(chǎn)抵押；2.江西民生集團有限公司位于九江縣沙河街鎮(zhèn)青峰村兩宗住宅用地97180㎡土地使用權(quán)抵押；3.九江民生文化旅游發(fā)展有限公司位于九江縣沙河街鎮(zhèn)青峰村、楊花村“九江大千世界”項目沿街商業(yè)配套區(qū)部分在建工程70245.463㎡（A2-E區(qū)、辦公及銷售中心、單身公寓、綜合樓）抵押。
8	九江民生文化旅游發(fā)展有限公司	7300	4024.15	11324.15	江西民生集團有限公司、淮南民生置業(yè)有限公司、王翔、丁玲、王亮、馬燕、王芳、馮小平、謝春燕、馮小健、陳彩云	1.江西民生集團有限公司位于九江市潯陽區(qū)九龍街06號地塊天翔商務大酒店10009.75㎡房產(chǎn)抵押；2.九江民生文化旅游發(fā)展有限公司位于九江縣沙河街鎮(zhèn)青峰村、楊花村“九江大千世界”項目沿街商業(yè)配套區(qū)部分在建工程70245.463㎡（A2-E區(qū)、辦公及銷售中心、單身公寓、綜合樓）抵押。
9	江西省恒曦貿(mào)易發(fā)展有限公司	5000	5314.6	10314.6	江西省恒發(fā)實業(yè)有限公司、江西榮和鋼業(yè)有限公司、李松、蘇安、江西四通實業(yè)有限公司、梁小平、鄭群雄	南昌市東湖區(qū)章江路與子固路溢發(fā)大廈1層的商業(yè)房產(chǎn)1141.51㎡
10	鑫業(yè)集團有限公司	3500	4065.14	7565.14	江西通威公路建設集團有限公司、鑫業(yè)地產(chǎn)集團有限公司、林業(yè)霖、林蘭蘭、謝雪平、郭澤標、韓勝文	1、鑫業(yè)地產(chǎn)集團有限公司位于江西省贛州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香江大道與金東路交匯處“鑫業(yè)中心”項目10157㎡土地使用權(quán)；2、“鑫業(yè)中心”10052.05㎡房產(chǎn)銷售備案；3、鑫業(yè)集團有限公司100%股權(quán)
11	上猶宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	5114.99	7643.74	12758.73	江西明旺投資有限責任公司、李天斌、廖佐鷹、邱小明、傅標、葉燕玲、涂楠、葉蓮華、賴麗燕	1、江西明旺投資有限責任公司開發(fā)的位于贛州市定南縣歷市鎮(zhèn)修建村客家風情村一期2308.39平方米在建工程；2、江西明旺投資有限責任公司持有的位于贛州市定南縣安定公路南側(cè)天公庵一宗20874平方米商住用地；3、江西明旺投資有限責任公司100%的股權(quán)。
12	江西豐躍商業(yè)投資管理有限公司	10695.5	17729.34	28424.84	江西豐躍實業(yè)集團有限公司、陳豐躍、鄭翠琴、陳龍、陳露、汪磊	1、江西豐躍商業(yè)投資管理有限公司位于江西省豐城市孫渡街辦龍光大道229號“豐躍名城”項目41932.84㎡在建工程；2、江西豐躍商業(yè)投資管理有限公司86.06%股權(quán)
13	珠海保稅區(qū)兆通商貿(mào)有限公司	7000	10184	17184	珠海市亨泰置業(yè)有限公司、張得心、張美珠、張榕斌	我方指定的第三方控制珠海保稅區(qū)兆通商貿(mào)有限公司100%股權(quán)
14	北京信威通信技術(shù)股份有限公司、江西信威亞辰通信技術(shù)有限公司	27000	7140	34140	北京信威科技集團股份有限公司、王靖	不涉及
15	金華市華源置業(yè)有限公司	20000	6423.18	26423.18	馬文生、樓娟珍	金華市華源置業(yè)有限公司位于浙江省金華市婺城區(qū)八一南街與環(huán)城南路交匯處“華源·印象城”項目33014.15㎡房產(chǎn)。
16	江西省豐江王子投資有限公司	2524.02	3352.98	5587	章曙光、盛曉霞、章霞光	1、江西省豐江王子投資有限公司位于上饒市余干縣玉亭鎮(zhèn)余信路東側(cè)“久億國際都會”項目13749.64㎡的商鋪和4174.17㎡的在建工程抵押擔保；2、江西省豐江王子投資有限公司100%股權(quán)
17	江西勁天實業(yè)有限公司	8175.59	19635.95	27811.55	樂平市宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、舒柏華、董復森、王云娥、胡美香、董振平	1、江西勁天實業(yè)有限公司位于江西省樂平市洎陽北路53號新時代廣場項目一期19152.36㎡的商鋪和5590.62㎡的公寓辦理在建工程抵押擔保；2、江西勁天實業(yè)有限公司100%股權(quán)
18	昆山美吉特置業(yè)有限公司	0	1350.53	1350.53	許斌、許曉娟	不涉及
19	美吉特集團有限公司	14000	15419.33	29419.33	許斌、許曉娟、許祖杯、許細娥、許祖秋、朱細方	1、常州德美置業(yè)有限公司所開發(fā) “美吉特家居建材廣場”二期項目的97115 平方米土地使用權(quán)抵押；2、常州德美置業(yè)有限公司100%股權(quán)；
20	北京中油三環(huán)科技發(fā)展有限公司	20000	32600	52600	中興天恒能源科技(北京)股份公司、青島中天資產(chǎn)管理有限公司、新余市盛隆實業(yè)發(fā)展有限公司、鄧天洲、黃博	不涉及
21	武漢市綠能天然氣運輸集團有限公司	14960	27107.29	42067.29	中興天恒能源科技(北京)股份公司、北京中油三環(huán)科技發(fā)展有限公司、青島中天資產(chǎn)管理有限公司、鄧天洲、黃博	不涉及
合計		178072.47	187104.09	364886.56

　　注：本公告清單僅列示截至2025年2月28日的債權(quán)本金，債權(quán)的本金、利息、復利和罰息金額，債務人和擔保人應支付的重組收益、違約金、相關(guān)費用等以相關(guān)協(xié)議約定、生效裁判文書或破產(chǎn)管理人的確認為準。如公告中債務人、債權(quán)金額、抵押物、擔保人等信息與實際不符的，以相關(guān)合同協(xié)議及有效法律文書為準。上述債權(quán)及其項下權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓。

　　我司擬對該21戶債權(quán)進行處置，可整體打包、部分打包或單戶轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)予以公告。

　　二、交易條件

　　要求投資者信譽好，有一定資金實力并可承擔購買債權(quán)所帶來的風險，交易資金來源合法合規(guī)。

　　三、對交易對象的要求

　　符合國家有關(guān)規(guī)定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人。資產(chǎn)原債務人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起20個工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：熊女士，聯(lián)系電話：0791-86648938。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：余先生，聯(lián)系電話：0791-86648926。

　　聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)會展路135號中順大廈24-26層。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司

　　發(fā)布日期：2025年3月14日